À lire avant de souscrire
Risques
Posséder un immeuble rapporte un revenu — et comporte des risques. Les voici, aussi clairement que tout le reste sur ce site.
- 01
Variation de valeur et évaluation
La valeur d’un immeuble peut baisser. Les évaluations sont des estimations ; une vente peut se faire en dessous de la dernière évaluation.
- 02
Loyers impayés et vacance
Si des locataires ne paient pas ou si des logements sont vides, la distribution diminue.
- 03
Variation des taux et refinancement
Si les taux montent, le refinancement de l’hypothèque coûte plus cher. Il peut aussi n’être possible qu’à des conditions moins favorables.
- 04
Entretien et rénovation
Les travaux importants sont payés par les loyers. Il peut y avoir des années sans distribution.
- 05
Apport supplémentaire exceptionnel
Si les loyers ne suffisent pas à couvrir les charges, les intérêts ou des travaux nécessaires, les propriétaires peuvent exceptionnellement devoir apporter du capital.
- 06
Liquidité limitée
Les parts ne se négocient pas en bourse. Une vente par la place de marché suppose qu’un acheteur se présente ; le prix d’acquisition n’est pas garanti.
- 07
Risque de concentration
Votre part dépend d’un seul immeuble. Ce qui arrive à cet immeuble touche pleinement votre part.
- 08
Situation et marché
L’évolution de la commune, de la région et du marché du logement influence les loyers et la valeur.
- 09
Sites pollués
Des pollutions du sol ou de la substance bâtie peuvent être découvertes plus tard et entraîner des coûts.
- 10
Lois et impôts
Des changements du droit du bail, de la construction ou de la fiscalité peuvent influencer le rendement et la valeur.
- 11
Force majeure
Des événements naturels ou d’autres événements extraordinaires peuvent toucher l’immeuble et les loyers.
- 12
Perte du capital investi
Dans le cas extrême, vous perdez tout ou partie du capital investi.
En outre
- Aucun conseil en placement : les informations de ce site ne sont pas une recommandation personnelle.
- Aucun conseil fiscal : clarifiez les questions fiscales avec un spécialiste.
- Les rendements passés ou attendus ne constituent pas une garantie pour l’avenir.
- Les immeubles présentés sont des exemples à titre d’illustration.
Des questions avant de vous inscrire ?
Écrivez-nous. Nous répondons personnellement.
hallo@guildroof.ch